Льготы военного пенсионера приобретение жилья

Закон о предоставлении жилья военным пенсионерам

Таким образом, обеспечение жильем военных пенсионеров в 2014 году всё больше будет ориентировано на получение ЕДВ, как формы обеспечения жилплощадью. Вместе с тем, военная ипотека в 2014 году продолжит развиваться.
Нормы предоставления жилых помещений, согласно вышеуказанным первым двум вариантам, установлены в этом же законе п.1-3 ст.15.1 ФЗ и составляют: 18 кв. м. на каждого человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть скорректирован в сторону увеличения для одинокого человека на 10 кв. м.

Более того, в силу технических особенностей предоставляемой квартиры, площадь может быть увеличена до 9 кв. м. на офицера, проживающего без семьи, и рассчитывается на общую площадь предоставляемой недвижимости.

Кроме того, на дополнительные квадратные метры в размере от 15 до 25 кв. м. имеют право:

• офицеры в звании полковника и выше,
• уволенные по достижении максимально возможного возраста службы, ОШМ или болезни,
• командиры воинских частей,
• военнослужащие, имеющие почётные награды,
• преподаватели военных учреждений,
• офицеры, имеющие научные звания или степени.

Причём льготы предоставляются только по одному из вышеуказанных оснований.

К сожалению, специальная программа – жилье для военных пенсионеров создана не была, но это дает надежду на то, что Правительство планирует избавиться от уже существующей очереди бывших военных и в дальнейшем предоставлять недвижимость во время прохождения службы военнослужащими, не откладывая этот вопрос до их пенсии.

Жилищная субсидия в виде ЕДВ

Нормы жилой площади, по которым рассчитывается субсидия, выдаваемая на приобретение недвижимости, предусмотрены в специальном Постановлении Правительства РФ от 01.02.2014 года №76. Новая государственная программа интересы военных пенсионеров, в части выдачи жилищной субсидии, также затрагивает.

Реализуя своё право на жилье – военный пенсионер с января 2014 года может получить единовременную денежную выплату, которая выдаётся только один раз, и может быть использована только по назначению, то есть для приобретения недвижимости, или участия в долевом строительстве.

Согласно этому постановлению нормы рассчитываются с учётом всех членов семьи военнослужащего. Кроме того принимается во внимание общий стаж службы военнослужащего, что позволяет при большом стаже получить значительную сумму, достаточную на покупку приличного жилого помещения.

В случае наличия у офицера или членов его семьи квартиры, принадлежащей им на праве собственности или по договору соц. найма, при расчёте ЕДВ норматив жилой площади будет рассчитываться за вычетом имеющихся в собственности квадратных метров.

Норматив стоимости жилой площади устанавливается Правительством и на сегодняшний день составляет 34350 рублей. Этот показатель рассчитывается исходя из данных о средней стоимости недвижимости, по стране в целом и в последствие будет изменяться дважды в год. К сожалению, указанная стоимость довольно далека от стоимости жилой недвижимости в столице и Московском регионе.

Этот вариант обеспечения недвижимостью удобен ещё и тем, что позволяет самостоятельно выбрать регион проживания и приобрести квартиру с большей площадью, чем это предусмотрено нормативами, используемыми при расчёте общей площади квартир по договору соц. найма.

Более того, при покупке квартиры по ЕДВ есть возможность использовать и средства материнского капитала и другие личные накопления, прибавив их к выдаваемой государством субсидии. Это позволит приобрести более просторную и дорогую недвижимость, а для жителей столичного региона покрыть недостающие для приобретения желаемой квартиры суммы, купив достаточно просторное жилое помещение.

Правительство возлагает большие надежды на это нововведение, и планирует к окончанию 2014 года ликвидировать очередь военных пенсионеров на жилье. Будем надеяться, что она хотя бы значительно сократиться, и не будет расти в будущем.

Возможность приватизации

Получив недвижимость по договору соц. найма, офицер в последствии сталкивается с такой проблемой, как Порядок приватизации жилья военнослужащими — пенсионерами.

Проблема может быть вызвана тем, что:

1. Во-первых, договор оформлялся на квартиру, находящуюся в закрытом военном городке. В таком случае, до тех пор, пока городок сохраняет статус «закрытого», приватизация в нем не возможна.
2. Во-вторых, передача жилищного фонда в собственность местного муниципалитета нередко тянется годами, и до ее фактического завершения добиться от властей чего-либо можно только через суд.
3. В-третьих, если договор заключался на ведомственную квартиру, то со стороны руководства воинской части также возможны различные препятствия, например в виде отказа на приватизацию. Такие вопросы опять-таки решаются в основном через суд.

Кроме всех вышеперечисленных вариантов офицеры, уволенные по достижению максимально возможного возраста службы, и состоящие в рядах участников НИС, имеют право на получение всей суммы накоплений положенной им на момент выхода на пенсию.

Участие в военной ипотеке даёт возможность на приобретение квартиры в любом регионе нашей страны вне зависимости от стажа и занимаемой ранее должности. Кроме того, в этом случае не принимается во внимание наличие в собственности других жилых площадей.

Правительство планирует к 2023 году перевести всех военнослужащих на эту форму обеспечения недвижимостью, что позволит молодым офицерам приобретать квартиры задолго до их выхода на пенсию. Возможно, такой подход позволит не только ликвидировать имеющуюся очередь военных пенсионеров на квартиры, но и избежать её образования в будущем.

Как получить жилье военным пенсионерам?

При чем, если льготные квадратные метры положены по нескольким основаниям, в расчёт принимается только одно из них.

При расчёте ЕДВ принимается во внимание и выслуга, стаж которой рассчитывается с помощью коэффициента:

• 1.85 – при стаже от 10 до 16;
• 2.25 – при стаже от 16 до 20;
• 2.375 – при стаже от 20 до 21;
• 2.45 – при наличии выслуги в 21 год и выше.

Далее этот показатель увеличивается на 0.075 ежегодно, о достижения максимального коэффициента в 2.75.

При таком расчёте получается, что у пенсионера ушедшего по достижению двадцатилетнего стажа, наиболее высокий коэффициент, а значит и выплата по ЕДВ, что позволяет получить значительную сумму, достаточную для приобретения недвижимости.

Кроме того, в отличие от «военной ипотеки» по ЕДВ отсутствуют кредитные обязательства перед банком и не придётся ждать несколько лет погашения кредита государством. Купленную квартиру можно будет продать, обменять или заложить, то есть распоряжаться ею на своё усмотрение.

Единовременная денежная выплата выдаётся только один раз и может быть использована только для приобретения недвижимости или участия в долевом строительстве. Выдаётся гражданам отслужившим Родине не менее 20, или 10 лет, но если они были уволены по льготным основаниям, указанным выше.

ЕДВ станет для многих ответом на вопрос: как получить квартиру, если военный пенсионер во время прохождения службы проживал в служебной квартире и не был участником НИС?

Очередь на квартиры военным пенсионерам с каждым годом только растёт, и Правительство надеется, что это нововведение позволит, если не ликвидировать её, то значительно сократить.

Жилплощадь по договору социального найма

Жилье для военных пенсионеров может быть выдано по договору соцнайма. Уволенным офицерам по выслуге или при достижении десятилетнего стажа по ОШМ или состоянию здоровья, заключившим контракт до 1.01.98 года квартиры для военных пенсионеров предоставляют в любом выбранном им регионе нашей страны.

Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормативов жилой площади, составляющей 18 кв. м. на одного человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть увеличен на 10 кв. м. для одинокого человека. Более того, уволенные по достижению предельного срока службы, ОШМ или болезни имеют право на льготные 15 кв. м.

Для получения квартиры по договору соц. найма офицер должен состоять на учете как нуждающийся в жилплощади. При увольнении или выходу на пенсию по вышеуказанным основаниям офицера не имеют права снимать с очереди нуждающегося в жилье до получения им квартиры.

Для получения квартиры по договору соц. найма он должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, без этого договор не заключается.

На недвижимость, полученную по договору соцнайма, впоследствии можно будет оформить право собственности, приватизировав у государства. Неудобство заключается в том, что квартира может быть выдана, не там где хотелось бы, и в неудовлетворительном состоянии. Но когда впоследствии передаются квартиры в собственность военным пенсионерам, то имеется возможность её продажи или обмена на желаемый регион.

Кроме того, если недвижимость была получена в военном городке, во время прохождения службы, то приватизация жилья военными пенсионерами не всегда проходит гладко. Между тем, за военнослужащим остаётся право на квартиру, в которой он ранее проживал, в течение 5 лет, и не могут быть исключены из списков, нуждающихся в жилплощади.

Последнее даёт им право на участие в НИС или получение ЕДВ. Причём выселить без предоставления квартиры в собственность военным пенсионерам или по договору социального найма, а также выдачи субсидии на её приобретение не имеют права.

Какую форму жилобеспечения выбрать

Нуждающийся в жилье может выбрать любую удобную для него форму обеспечения жильём его и членов его семьи, которое осуществляется за счет бюджетных средств. Поможет больше узнать про жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ конспект основных Приказов Минобороны.

Если при увольнении в запас по выслуге офицер не желает проживать в том регионе, где он проходил службу, он имеет право на получение ЕДВ, и приобретение квартиры в любом регионе нашей страны, выбранном для дальнейшего проживания.

Могут ли уволить военнослужащего без предоставления жилья? Государство обязано обеспечить военнослужащих и членов их семей жильём, и уволенные по выслуге офицеры имеют все права на получения недвижимости, нужно только воспользоваться ими. Единственным непременным условием для всех видов обеспечения жильём, является признание нуждающимся в жилой площади.

При соблюдении этого правила и некоторых дополнительных условий, военнослужащий отслуживший государству не менее 20 лет, или 10 (при соблюдении некоторых условий), не может быть уволен без предоставления недвижимости или средств на её приобретение.

Все виды льгот и пособий для военных пенсионеров в 2023 году: подробный гид – куда обращаться и какой размер выплат

Право на получение военной пенсии и соответствующих льгот имеют россияне, которые приобрели выслугу лет на службе.

К военным пенсионерам относятся две категории граждан. Фото: Pxfuel. com

Военные пенсия и льготы являются важной частью государственной поддержки людей, которые посвятили свою жизнь защите Родины. Получить данную помощь от государства могут те россияне, которые приобрели необходимую выслугу лет на службе. Кто из россиян соответствует данному критерию?

Льготы для военных пенсионеров в 2023 году

Кто может получить пенсию и льготы для военных?

Получить военную пенсию и соответствующие льготы могут:

• Военнослужащие в ВС РФ, органах пограничной службы, ФСБ, военной прокуратуре, военных следственных органах, СК РФ и других военных формированиях как Российской Федерации, так и бывшего Советского Союза.
• Служащие органов внутренних дел РФ и СССР. В том числе, пожарные, сотрудники органов по контролю за оборотом наркотиков, принудительного исполнения, нацгвардии и учреждений уголовно-исполнительной системы.

Сколько нужно отслужить для военной пенсии?

Чтобы получить военную пенсию, мужчина отслужить 20 лет на момент увольнения. Также выйти на пенсию можно в 45 лет, однако в таком случае необходим стаж в размере 25 лет, из которых выслуга лет составляет не менее 12,5 лет службы. Увольнение в таком случае должно быть связано с достижением предельного возраста и/или ухудшением состояния здоровья для продолжения службы.

Размер военной пенсии

Размер пенсии для военных зависит от выслуги лет. Однако ее размер не может превышать 85,47% от размера денежного довольствия. Также военная пенсия не может быть ниже расчетного размера пенсии — 6 243 рублей. Средний размер военной пенсии в 2023 году составляет 41,9 тысячи рублей. Получить ее можно в пенсионном органе ведомства, в котором служащий проходил свою службу.

Федеральные льготы для военных

• Ежемесячная денежная выплата, предусмотренная, в том числе, для инвалидов, жертвам радиации и другим группам. Получить данную льготу можно в Социальном фонде.
• Надбавка к пенсии. Предусмотрена для россиян, которые стали инвалидами первой группы; достигли 80 лет; получили иждивенцев; получили военную травму и получили инвалидность. Получить данную льготу можно в пенсионном органе ведомства, которое производит выплату пенсии за службу.
• Военные пенсионеры могут получить вторую пенсию. Такая возможность предусмотрена для тех, кто после воинской службы продолжил работать или самостоятельно платить страховые взносы для получения страховой пенсии.
• Военные имеют право на получение жилья по выслуге в 20 и более лет. Для этого предусмотрена служебное жилье, которое в будущем может быть приватизировано. Также выслуга лет может быть снижена до 10, если увольнение связано, например, с достижением предельного возраста.
• Ветераны боевых действий и инвалиды имеют право на 50% скидку для оплаты ЖКУ. Получить льготу можно в отделе соцзащиты населения.
• Бесплатное медобслуживание.
• Обеспечение лекарственными препаратами.
• Обеспечение протезами.
• 25% скидка для посещения пансионата, санатория или туристической базы. Для членов семьи предусмотрена 50% скидка.
• Бесплатный проезд к месту жительства или месту лечения всеми видами транспорта, кроме такси.
• Профессиональное обучение или переподготовка.
• Увеличенный отпуск. Например, ветераны боевых действий и ветераны войны могут воспользоваться 28 днями оплачиваемого отдыха ежегодно. Желание работодателя в данном случае не рассматривается.
• Военные пенсионеры ежегодно получают индексацию пенсии. Следующее увеличение выплат пройдет 1 октября 2023 года.
• Налоговая льгота — освобождение от земельного и имущественного налога на один из объектов недвижимости. Данная льгота получается в Федеральной налоговой службе.
• Освобождение от уплаты госпошлины.