Оформление наследства на жилой дом

Содержание

Как оформить наследство по завещанию на дом порядок оформления, сколько стоит вступить, документы

Как оформить наследство по завещанию в 2023 году: пошаговая инструкция

Оформление наследства по завещанию можно провести через нотариуса или фактически. Законный наследник должен все сделать в течение 6 месяцев со дня гибели собственника. Как именно оформлять наследство наследник решает сам.

Это зависит от того, есть ли другие претенденты и нуждается ли имущество в государственной регистрации.

О том, как оформить наследство, если вы наследник по завещанию, читайте в нашей статье.

С чего начать оформление наследства по завещанию?

После смерти родственника не все граждане знают, с чего начать оформление. В российском законодательстве имеется два способа принятия наследства: юридическое и фактическое.

В первом случае наследники должны будут обратиться к нотариусу. Фактическое принятие обозначает, что гражданин пользуется собственностью. Если это квартира или дом, то наследник может проживать в нем, оплачивать коммунальные платежи и налоги, при условии, что имеет на это право и не возникает наследственных споров.

Чтобы гражданин мог в полном объеме распоряжаться своими правами, он должен оформить недвижимость в собственность. Сделать это можно только на основании нотариального свидетельства. Поэтому гражданам необходимо будет обратиться к должностному лицу.

Порядок оформления

  • Найти завещание.
  • Посетить нотариуса по месту жительства умершего с необходимыми документами.
  • Оплатить сбор в государственную казну.
  • Получить свидетельство о наследственном праве.
  • Вступить в наследство.

Если завещатель оставил недвижимое имущество, то понадобится обратиться в Росреестр для переоформления права собственности.

Найти завещание

Если человек составляет завещание, то обычно он сообщает об этом тем, кто в нем упомянут. Часто наследникам дается копия документа.

Справка! Наследодатель вправе в любое время отменить или изменить завещание (ст. 1130 ГК РФ).

Законную силу имеет только последний составленный документ.

Встречаются ситуации, когда родственники знают о завещании, но его нет у них на руках. В таком случае необходимо обратиться в нотариальные конторы, расположенные в районе, где проживал умерший. Завещатель может оставить контакты наследников, с которыми нужно связаться после его смерти.

Обратиться к нотариусу

Чтобы начать оформление наследства, нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации погибшего гражданина для открытия наследственного дела. В соответствии со ст. 60.1 Закона № 4462-1 от 11.02.1993 должностным лицом должна быть проведена проверка наличия завещания в единой информационной системе в течение 1 дня.

В базе хранится электронная версия актуального документа.

  • установка факта гибели наследодателя;
  • принятие заявления;
  • проверка подлинности завещания;
  • фиксация места и времени открытия дела по наследству;
  • подтверждение прав гражданина на наследство;
  • определение объема имущества;
  • оповещение других наследников об открытии дела, если имеются сведения о них.

Нотариус также должен выявить наличие долговых обязательств у умершего гражданина.

Собрать документы

  • паспорт обратившегося;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
  • справку о последнем месте регистрации погибшего;
  • документ о снятии умершего с регистрационного учета;
  • оценка имущества наследодателя;
  • квитанция об оплате госпошлины.

У нотариуса необходимо написать заявление об открытии наследственного дела. Образец документа должен быть предоставлен в конторе.

Наследник должен лично прийти к нотариусу. Если правопреемник находится далеко, то он может обратиться в контору, расположенную рядом с ним. Нотариус может направить заявление тому должностному лицу, которое ведет наследственное дело.

Оплатить госпошлину

Госпошлина зависит от того, сколько стоит наследуемое имущество. Для этого можно обратиться в специальные компании, занимающиеся оценкой. Если наследуется дом или квартира, то для определения госпошлины может использоваться кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Размер госпошлины зависит от степени родства.

  • муж или жена;
  • мать или отец;
  • дети;
  • братья и сестры.

Для остальных родственников или просто знакомых госпошлина составляет 0,6%, но не более 1 000 000 руб.

  • зарегистрированные в доме или квартире вместе с наследодателем;
  • несовершеннолетние;
  • недееспособные граждане, их опекуны или попечители.

Если наследников несколько, то госпошлина делится в равных долях между ними.

  • оценка собственности от 1500 руб.;
  • заверение завещания 300 руб.;
  • перерегистрация права собственности от 1,5 тыс. руб.

Стоимость услуг специалистов по оценке имущества зависит от региона, объема работ, объекта и его местонахождения.

Получить свидетельство

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ через 6 месяцев понадобится оформить заявление о принятии наследства по завещанию.

  • наименование нотариальной конторы, должностного лица;
  • данные о наследнике;
  • сведения об умершем гражданине;
  • информация о завещании;
  • список наследующего имущества, его стоимость;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Свидетельство о праве на наследство выдается каждому из правопреемников, если их несколько. После получения документа граждане могут оформить имущество на себя.

Если в составе наследства объект недвижимости, то понадобится обратиться в Росреестр.

  • свидетельство о праве на наследство;
  • технический паспорт недвижимости;
  • правоустанавливающий документ предыдущего владельца;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Документы в Росреестр можно подать через МФЦ. В таком случае срок оформления может быть продлен. Документы в регистрирующую организацию может передать нотариус через систему межведомственного взаимодействия.

Должностному лицу придет электронная выписка из ЕГРН, которую он может распечатать, заверить и отдать клиенту.

Для переоформления автомобиля необходимо обратиться в отделение ГИБДД. Если транспортное средство не будет перерегистрировано в течение 10 дней, то владелец может быть оштрафован.

Сроки оформления наследства по завещанию

Сроки оформления составляют 6 месяцев с открытия наследственного дела. За этот срок необходимо подать заявление нотариусу.

Если кто-то из претендующих на имущество не уложился в данный период, то он считается не вступившим в наследство. Восстановить срок можно только через суд при наличии уважительной причины.

В случае, когда список наследников очевиден, и все они подали заявление, нотариус может выдать свидетельство раньше, чем через 6 месяцев.

Обязательная доля по завещанию

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан получают права на квартиру или дом, даже если не указаны в завещании.

  • несовершеннолетним детям;
  • нетрудоспособным родителям или супругам;
  • иждивенцам умершего.

В последнем случае можно выделить две категории. К иждивенцам относят родственников, которые являются наследниками по закону и признаны нетрудоспособными. Они могли не проживать вместе с наследодателем, но были на его иждивении не менее года.

В эту категорию включают граждан, которые не являются родственниками и законными наследниками. Но они должны были проживать с завещателем и зависеть от него от 1 года.

Обязательная доля должна быть не менее половины от того, что гражданин получил бы при наследовании по закону. Если претендент является выгодоприобретателем по завещанию, то право на часть утрачивается.

Как оформить отказ от доли по завещанию?

В ст. 1157 ГК РФ указывается, что наследник может отказаться от своей доли. Он может передать свою часть кому-то из других людей, указанных в завещании.

Не допускается отказ от своей доли в пользу третьих лиц, которые не имеют никакого отношения к наследодателю.

Внимание! Наследник может отказаться от своей части, не указывая адресата. Его имущество будет распределено между оставшимися претендентами на имущество в равных долях.

Отказ оформляется у нотариуса, ведущего наследственное дело. Заявление передается лично. Если оно направляется по почте, то должно быть заверено у другого нотариуса.

Отказаться можно только от всего наследства, а не от его части.

  • При завещании имущества наследникам по долям. В таком случае будет искажена воля наследодателя, что недопустимо.
  • От обязательной доли в наследстве нельзя отказаться.
  • Не принять имущество не получится, если одному наследнику подназначен другой.

Гражданин может отказаться от наследства по одному или нескольким основаниям (ст.1158 ГК РФ).

Забирают ли завещание при оформлении наследства?

Оригинал завещания нотариус подшивает к делу. Гражданам выдается свидетельство о праве на наследство, которое будет основанием для переоформления имущества.

Какие обязанности нотариуса при оформлении наследства по завещанию?

Обязанности нотариуса при оформлении наследства по завещанию должны учитывать волю покойного. Он определяет подлинность документов, устанавливает степень родства. Нотариус распределяет наследство в соответствии с количеством наследников по завещанию и претендующих на обязательную долю.

Подводные камни

  • Наследники по закону не согласны с завещанием и пытаются его оспорить. Суд может признать документ недействительным, если будет доказано, что на момент его составления наследодатель не мог отдавать отчета своим действиям. является необратимой сделкой. Поэтому не рекомендуется спешить с решением. Написать отказ можно в течение полугода после открытия наследственного дела.
  • Если правопреемник находится далеко от нотариуса, у которого было открыто наследство, то документы могут быть переданы курьером или заказным письмом. В таком случае понадобится заверить их у другого должностного лица.
  • Для оформления наследства необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и подать заявление в течение 6 месяцев после смерти гражданина.
  • Должностное лицо может самостоятельно запросить информацию о наличии завещания.
  • Свидетельство о праве на наследство выдается всем правопреемникам.
  • Несовершеннолетним детям и иждивенцам умершего выделяется обязательная доля в имуществе, независимо от того, указаны они в завещании или нет.
  • Наследники могут добровольно отказаться от своей доли в пользу других лиц, указанных в завещании.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Рекомендуем! Как оформить долю доставшуюся в наследство в собственность

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Инструкция по оформлению

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины.

Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%.

Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность.

Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Сроки оформления

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления.

В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Кто может оспорить?

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Эта доля будет измеряться половиной части недвижимости, которая досталась бы этим родственникам по закону.

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.
  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Как оформить дом по завещанию?

Жить в собственном доме – мечта многих, поэтому получить его по наследству считается большой удачей. Однако после того, как мечта стала реальностью, у наследника оказывается много хлопот и забот.

И необходимо успеть во время собрать все необходимые бумаги, ведь на все про все у наследника всего полгода. А сбор бумаг в нашей стране дело очень непростое, затратное.

Нужно посетить кучу всевозможных инстанций, потратить время на посещение нотариуса, заплатить пошлину и подготовить пакет документов. В том случае, если долгожданное наследство не оправдывает стоимость всех усилий по его получению, то за наследником остается законное право отказаться от него.

Но если наследнику, хочется получить наследство, и он готов выдержать все испытания и приобрести дом по наследству, то изложенные ниже рекомендации помогут ему и будут полезны.

Порядок оформления дома по завещанию

Итак, процедура принятия наследства начинается непосредственно после того, как скончался родственник. Нотариус открывает дело о наследстве.

Согласно закону открытие дела о наследстве происходит в тот же день, который является датой смерти родственника. Для того чтобы принять наследство преемникам в течение полугода (отсчет ведется именно от даты смерти), следует сообщить о своем желание вступить в наследство, в противном случае оно достанется государству.

В каком месте следует получить наследство?

Закон определяет, что наследственное дело открывается непосредственно по месту постоянного проживания покойного. Непосредственно в этом месте и будет вестись дело о наследстве, и выдаваться необходимые свидетельства. Именно в местную нотариальную контору следует и обращаться.

При обращении к нотариусу, требуется подготовить пакет документов, которые могут доказать, где в последнее время проживал покойный. Таким документом может быть справка, выданная ЖЭК или сведения из миграционной службы, в которой указано, что покойный снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В том случае, если потенциальные наследники не располагают информацией о том, где в последнее время проживал покойный родственник, то им требуется посетить нотариуса, который работает в том же регионе, где и находится его имущество. Однако, если собственности много, и она находится в разный местах, то следует выбрать населенный пункт, в котором располагается самое ценное имущество.

Если есть завещание

Чтобы оформить наследственное имущество на основании завещания, следует подтвердить, что данный документ был составлен и заверен в нотариальном порядке, при этом не было его отмены или изменений. За подтверждением следует обратиться в нотариальную контору, в которой составлялось завещание.

Составление заявления о принятии наследственного имущества

Вся процедура принятия наследственного имущества начинается с посещения нотариальной конторы и с подачи заявления о том, что наследник готов принять наследственную собственность – дом.

В первое посещение нотариальной конторы, нотариус консультирует наследника и может дать ему рекомендации о том, какие следующие шаги ему нужно сделать: подготовить пакет документов, заказать оценочную экспертизу дома, оплатить пошлину и получить свидетельство.

Какие бумаги потребуются?

Чаще всего первое посещение нотариальной конторы происходит не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов, которые позволяют подтвердить право на получение наследства на основании завещании.

  • Личный паспорт наследника, который обращается с заявлением;
  • Свидетельство, оформленное в ЗАГСе о смерти наследодателя;
  • Само завещание, в котором должна быть отметка из нотариальной конторы, где оно было заверено (что нет изменений или отмены);
  • Нужно взять справку из ЖЭК о том, где в последнее время проживал наследодатель и справка из ФМС о том, что он снят с регистрационного учета;
  • Документы, определяющие права на дом (это может быть договор купли-продажи, обмена или дарственная);
  • Сведения из кадастровой палаты на наследуемое имущество (дом) и на участок земли;
  • Заключение из кадастровой палаты о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя.

С учетом того, что ситуации бывают разные, возможно потребуется собрать дополнительный пакет документов для предоставления их в нотариальную контору.

Не стоит расстраиваться, если за короткий промежуток времени не получается собрать весь пакет требуемых документов. Для начала можно подать те, которые имеются на руках. Все справки и выписки, которые требуются можно собрать и предоставить чуть позже.

На оформление документов отводится полгода, начиная от даты смерти наследодателя.

Сколько денег потребуется для принятия наследственного имущества в виде дома?

В нашей стране уже нет налога на наследство, его давно отменили. Преемники должны заплатить пошлину за подготовку и выдачу свидетельства о вступлении в наследство. Кроме того, потребуется оплатить услуги нотариуса, если они требовались.

  • От стоимости недвижимости, которая передается на основании завещания;
  • От того, насколько близкими родственниками являются завещатель и наследник.

В том случае, если наследственное имущество достается супругу, детям, родителя, братьям или сестрам покойного (они находятся в 1 и во 2 линии категории преемников), то с них возьмут 0,3 % от стоимости наследственного имущества. Эта сумма не может быть больше 100000 рублей.

В том случае, если право на получение наследства имеется у родственников, которые относятся к другим линиям наследников (с третьей по седьмую), или вообще не являются покойному родственниками, то им придется отдать 0,6 % от стоимости наследственного имущества. В этом случае максимальная стоимость может достигать одного миллиона рублей.

Рекомендуем! Исковое заявление о признании принявшим наследство

При этом существует еще одна категория преемников, которым по закону предусмотрены льготы, нередко их полностью освобождают от необходимости платить государственную пошлину. К этой категории наследников относятся инвалиды, имеющие I и II группу, им предусмотрена скидка в размере 50 %.

В том случае, если будущие наследники проживали на одной территории с покойным родственником, то они могут вообще не платить пошлину. При этом не оплачивают пошлину граждане, не достигшие совершеннолетия, недееспособные лица.

Как быть, если наследник первой очереди не вступил в наследство?

Как оформить наследство на землю, читайте тут.

Получение свидетельства

Срок принятия наследственного имущества составляет полгода, начиная с той даты, когда было открыто наследство. После этого срока в нотариальной конторе получают свидетельство о получении наследственного имущества на основании завещания.

Документы для вступления в наследство на дом

Как мы уже говорили, при первом визите к нотариусу подают заявление, в котором наследник выражает свое согласие на принятие наследственного имущества. В состав этого имущества входит дом и участок земли.

Для того чтобы принять данное наследство потребуется предоставить пакет документов:

  • О смерти завещателя;
  • Правоустанавливающие документы на дом и на землю.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя (гражданский паспорт);
  • Документы, подтверждающие степень родства между наследником и наследодателем (если наследование происходит по закону);
  • Потребуется справка о том, где в последнее время проживал покойны, где указываются все граждане, которые имеют регистрацию на момент смерти лица, дата снятия с регистрационного учета;
  • Если наследование происходит по завещанию, то требуется само завещание.
  • Кадастровые документы: паспорта на дом и на землю;
  • Документ и ЕГРП о том, что отсутствует, или имеется обременение на имуществе в виде ареста или залога;
  • Другие документы (их может потребовать нотариус).

Государственная регистрация наследства на дом

После того, как наследник получил свидетельство о вступление в наследство, он еще не является полным хозяином недвижимости, которая досталась ему по наследству. Он имеет право проживать в доме, выращивать растения на участке земли, поскольку имеет на то законные основания.

Однако распорядиться домом, например, выставить его на продажу, использовать в качестве залога при получении кредита, он не сможет. Поскольку наследник не выполнил еще одно важное условие. Он не зарегистрировал наследственное имущество в Росреестре.

При этом нужно понимать, что речь идет о двух объектах недвижимости, как поясняет ГК, дом и участок – это два объекта. Несмотря на то, что отчуждение происходит как одного объекта, за исключением ряда обстоятельств при наследовании на основании завещания, регистрирую права на каждый из этих объектов по-разному. Поэтому наследник получает два документа.

Свидетельство на дом, и свидетельство на землю.

Весь порядок регистрации объекта недвижимости, а так список всех нужных для этого бумаг, выдача свидетельства на наследство, все эти детали указаны в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Порядок регистрации начинается с момент подачи и приема документов для прохождения регистрации. В первую очередь потребуется заявление о переходе права собственности на объекты недвижимости. Это заявление составляется преемником и вместе с остальными документы подается в регистрирующий орган.

Идеальный вариант, если право на собственность покойного завещателя в отношении дома и участка земли, было зарегистрировано в соответствие с требованием законодательства.

  • Документ, подтверждающий право собственности на дом и на землю (свидетельство);
  • Платежный документ о том, что пошлина оплачена;
  • Документ, который подтверждает личность гражданина;
  • Письменное соглашение с остальными преемниками о разделении и о выделение долей в имуществе, в том случае, если наследник не единственный, они должны подписать такой документ.

Со стороны регистрирующего органа могут потребоваться дополнительные документы правоустанавливающего характеры, паспорта из кадастра на оба вида недвижимости, справки и сведения.

После того, как все необходимые проверки и экспертизы документов, с которыми обратился к регистратору наследник, завершены, в указанный промежуток времени наследник получает свидетельство, дающее право на собственность дома и отдельное свидетельство на землю.

Начиная с этого момента, он считается полноправным владельцем имущества, которое досталось ему по наследству. Теперь он может распорядиться им по своему усмотрению, в том числе распоряжаться в отношении третьих лиц, если это не противоречит закону.

Наследование доли в частном доме

  • Завещатель имел в собственности часть дома, поэтому и наследники могут получить именно это наследство;
  • Наследник не является единственным, завещание составлено на всех наследников. Поэтому каждому выделяется доля в этом имуществе;
  • Линия преемников, призванных к наследству по закону, включает нескольких наследников, поэтому имущество распределяется на равные доли.

Если в наследство передается жилой дом, то он будет иметь общую долевую собственность, в которой выделяются равные доли. Такое имущество можно разделить на основании соглашения, которое заключают родственники между собой.

В том случае, если наследники не могут между собой разделить имущество, то придется обращаться в суд. В этом случае дело о разделе наследственного имущество будет рассматриваться с точки зрения рыночной стоимости дома. Цена дома будет учитываться на тот момент, когда было открыто гражданское дело в суде.

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Вступить в права наследства по завещанию допускается только тем субъектам, которых назвал в своем акте собственник наследственной массы или тем, кто, в соответствии с буквой закона наделен правом на выдел обязательной доли из объема наследуемого имущества.

Понятие

Завещание — акт, опосредующий волю собственника имущества и выражающий порядок распределения наследственной массы между конкретным кругом лиц (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Воля наследодателя, выраженная в завещании, всегда имеет высшую силу по сравнению с буквой закона.

  • завещание не охватывает всего имущества наследодателя;
  • акт признан недействительным и аннулирован (ст. 1131 ГК РФ);
  • наследники по завещанию признаны недостойными или отсутствуют;
  • наследники, указанные в акте, отказались от причитающейся им доли наследства.

Регулирование

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Основы нотариальной деятельности в РФ.

Требование и ограничения

К оформлению завещания предъявляются следующие требования:

  • начальник экспедиции, исправительного или лечебного учреждения;
  • командиры воинских частей;
  • капитаны судов.
  • носит закрытый характер (ст. 1126 ГК РФ);
  • составлено при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ);
  • приравнено к форме нотариально удостоверенных документов (ст. 1127 ГК РФ).

7. каждый последующий акт волеизъявителя, составленный в отношении одного и того же предмета, аннулирует предыдущий (при условии законности его оформления) (ст. 1130 ГК РФ).

  • полная дееспособность на момент составления завещания (п. 2 ст. 1118 ГК РФ);
  • распоряжение может быть составлено только на имущество, находящееся в собственности наследодателя или то, что будет приобретено им в будущем (ст. 1120 ГК РФ);
  • выражает добровольность своего решения.
  • документ не может быть составлен представителем волеизъявителя (п. 3 ст. 1118 ГК РФ);
  • не может лишать наследства субъектов обязательной доли (абз. 2 п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
  • не может считаться действительным, если составлен:
  • под давлением;
  • насилия, расправы;
  • в состоянии, не позволяющем адекватно оценивать происходящее;
  • под обманом.

Права завещателя при составлении документа

  • может аннулировать или внести коррективы в документ на любом этапе своей жизни (до наступления смерти) (п. 1 ст. 1130 ГК РФ);
  • по своему усмотрению выбирает круг наследников (в том числе и подназначенных) (п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
  • может передать как все имущество целиком, так и только его часть (ст. 1120 ГК РФ);
  • может завещать гражданам, юридическим лицам, Российской Федерации (п. 2 ст. 1116 ГК РФ).

Права принимающего наследства

  • в пользу другого человека;
  • в безусловном порядке (без указания другого преемника).

2. заявить правомочие в течение 6 месяцев со дня смерти волеизъявителя (ст. 1154 ГК РФ);
3. оспорить долю другого наследника или заявить о признании его недостойным (ст. 1117 ГК РФ);
4. принять наследство как путем подачи заявления нотариусу, так и путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о согласии с волей завещателя (принятие бремени содержания имущества, обеспечение его сохранности и прочее) (ст. 1153 ГК РФ);
5. восстановить пропущенный срок принятия наследства при наличии уважительных оснований (ст. 1155 ГК РФ).

Хотите понять, можно ли принять в наследство дом вместе с землей? Смотрите об этом в статье: как оформить наследство на дом и землю.

О том, как подготовить образец заявления нотариусу о фактическом принятии наследства, написано тут.

Свидетельство о праве

Свидетельство, подтверждающее право на наследство – это итоговый документ наследственного дела, который дает наследнику основания для переоформления права собственности на завещанную ему долю (в частности на квартиру) и осуществление всей триады правомочий с объектом (ст. 1162 ГК РФ).

Свидетельство может быть выдано не раньше 6 месячного срока, отведенного на предъявление правомочий со стороны других наследников акта.

  • заявить о своих правах наследника;
  • предъявить необходимый пакет документов;
  • оплатить пошлину;
  • дождаться осуществления проверки предъявленных документов и объявления других наследников.

Документ всегда имеет письменную форму и выдается нотариусом, который ведет дело о наследстве. Подпись и печать нотариуса – являются доказательством подлинности документа.

Процедура

Проанализируем процесс пошагово.

Перечень документов

Вступление в права наследника квартиры сопряжено со сбором необходимых документов, среди которых:

Когда можно вступить

Вступление в наследство, даже несмотря на наличие завещательного акта, допускается только по истечении установленного срока, который определен 6 месяцами, а начало его отсчета приходится на следующий день после смерти завещателя (ст. 1154 ГК РФ).

В исключительных случаях, когда нотариус будет достоверно убежден в отсутствии других наследников, еще не реализовавших свое право, в том числе не только указанных в завещании, но и имеющих право на обязательную долю, срок может быть незначительно сокращен.

Существуют обстоятельства, когда вступление в наследство может, наоборот, затянуться. Это касается наследственной трансмиссии: если основной кандидат, указанный в завещании, скончался после открытия наследственного дела и срок принятия наследственной доли его преемником (потомком) составляет менее 3 месяцев, то период будет продлен еще на 3 месяца.

При этих обстоятельствах, призванные наследники могут получить соответствующее свидетельство, максимум, по истечении 9 месячного срока (абз. 2 п. 2 ст. 1156 ГК РФ).

Вступить в наследство можно и в том случае, если прошло много лет, а предполагаемому наследнику стало известно о наследственном деле только недавно и это сопряжено уважительными причинами.

Для реализации права и восстановлении пропущенного срока, заинтересованному наследнику необходимо оформить исковой заявление и обеспечить его доказательствами (ст. 1154 ГК РФ). Образец смотрите тут.

Обязательная доля

Под обязательной долей наследства понимается право на часть имущества наследодателя, которое закреплено за кругом лиц, так или иначе, имевшим связь с последним.

  • несовершеннолетнего ребенка наследодателя (в том числе усыновленного);
  • мужа или жену, ограниченного в возможности трудиться;
  • родителей завещателя, достигших пенсионного возраста или признанных нетрудоспособными;
  • иных субъектов, находившихся на иждивении завещателя и проживавших с ним не менее 1 года перед наступлением смерти последнего;
  • родственников-инвалидов.
  • из имущества наследодателя, оставшегося в числе незавещанного;
  • из общей наследственной массы, путем соразмерного уменьшения долей других наследников (если незавещанное имущество отсутствует или его размеры недостаточны для удовлетворения права).
  • не может быть меньше установленного законом размера;
  • обязательная доля не может быть передана по представлению или трансмиссии (п. 3 ст. 1156 ГК РФ);
  • не может быть отменена по воле наследодателя.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию

Преемники завещанного имущества, в обязательном порядке, должны оплачивать нотариальные услуги по оформлению в их пользу свидетельства о наследстве.

Нотариальный тариф зависит от стоимости наследственной массы и близости родства с завещателем. Для каждого из призванных к наследованию субъектов он будет рассчитан индивидуально.

  • для близких родственников завещателя – 0,3% от стоимостной оценки наследственной массы (но не более 100 тыс. рублей);
  • для всех остальных субъектов наследственного дела – 0,6% от стоимости имущества, указанного в завещании (но не более 1 млн. рублей).
  • мать или отец наследодателя;
  • дети;
  • супруг или супруга;
  • сестра или брат.

Наследники, выступающие представителями или опосредующие наследственную трансмиссию (внуки, внучки, внучатые племянники и прочие), даже несмотря на то, что выступают потомками близких родственников наследодателя, будут обязаны оплатить тариф по максимальной ставке.

Вопросы

При оформлении наследства, часто возникают спорные вопросы. Рассмотрим их далее.

Несовершеннолетнему

Ввиду того, что лицо, не достигшее совершеннолетия, ограничено законом в правомочии на совершение некоторых сделок, все юридически-значимые действия по вступлению в права наследника обязаны совершать его законные представители.

  • родители;
  • усыновители;
  • органы опеки и попечительства.

При вступлении в наследство по завещанию, законные представители несовершеннолетнего обязаны соблюдать общий порядок принятия наследства, а также удостоверять все сопутствующие документы своей подписью.

Типичные ошибки

  • наследники не знают куда обращаться (дело будет подведомственно только тому нотариусу, который утверждал завещательный акт);
  • наследодатель не осведомлен в том, как правильно оформить завещание (дабы избежать несоответствия законным требованиям, акт лучше составлять в присутствии нотариуса, тем более, что на нем обязательно должна стоять подпись и печать последнего;
  • призванные к наследованию субъекты предоставляют неполный пакет документов (при подаче заявления на реализацию прав наследника необходимо запросить у нотариуса перечень необходимых ему документов, а также реквизиты счета, по которому будет уплачена государственная пошлина);
  • в завещании не указано в каких долях распределяется имущество между наследниками (если акт не содержит сведений о размерах наследуемых долей, то каждый из призванных лиц унаследует завещанное имущество в равных пропорциях, долях) (п. 1 ст. 1122 ГК РФ).

Не знаете, какие решения чаще всего выносит суд в делай о наследстве? Читайте об этом в статье: о судебной практике по делам о наследовании.

О том, является ли наследство совместно нажитым имуществом, смотрите тут.

Детально про исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства, написано здесь.

В другом городе

В отличие от наследодателя, призванный наследник вправе заявить о своих правомочиях посредством представителя, даже проживая в другом городе.

Для передачи полномочия на оформление правоустанавливающих документов на наследственную долю, необходимо составить доверенность, которая должна быть заверена у другого нотариуса и отражать соответствующее полномочие.

Если нет документов

Отсутствие документов не является поводом для отказа в открытии наследственного дела.

Однако, доказать свой правовой статус наследника и предъявить базовый пакет правоустанавливающих документов на завещанное имущество, все же, придется.

  • паспорт – в миграционной службе (паспортном столе);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – в Росреестре;
  • документы на автомобиль – в ГИБДД;
  • свидетельство о смерти – в ЗАГСе;
  • завещание – у нотариуса, которым была проведена регистрация указанного документа.

Если умер наследник

  • подназначенных наследников (завещатель заранее определил круг субъектов, между которыми будет распределено имущество умершего кандидата) (п. 2 ст. 1121 ГК РФ);
  • опосредовать наследственную трансмиссию (позволяет привлечь потомков умершего кандидата) (ст. 1156 ГК РФ).
  • применима только если основной кандидат не стал полноправным обладателем своей доли (не оформил свидетельство о наследстве) (п. 1 ст. 1156 ГК РФ);
  • не может быть реализована, если основной кандидат или его преемник являются недостойными наследниками, были лишены права на наследство);
  • преемником может быть родственник основного кандидата по нисходящей линии из числа наследников первых трех законных очередей.

Порядок и стоимость оформления права на наследство у нотариуса

К сожалению, в нашей жизни рано или поздно все сталкиваются с потерей близких нам людей. В связи с тем, что люди переживают огромный стресс, зачастую они забывают вовремя поднять вопрос наследования, а большинство и вовсе не знают о том, как оформить наследство. Рассмотрим данный вопрос подробно в данной статье.

Как можно оформить наследство по закону и завещанию

  • посещение нотариуса для открытия наследства;
  • ему подается заявление на принятие наследства;
  • ознакомление и сбор требуемых для процедуры наследства документов (проводится оценка документации и при необходимости оформление утерянных бумаг), после чего они предоставляются нотариусу;
  • оплачиваете государственную пошлину;
  • последним шагом является получение свидетельства, которое гарантирует подтверждение права наследства.

Сроки вступления в наследство.

Визит к нотариусу

Вопросы, связанные с наследством, в обязательном порядке следует решать с нотариусом. Граждане могут посетить как частного, так и государственного нотариуса. Разницы нет, так как они обладают равноценными полномочиями.

Обращаться к нему следует по месту нахождения, где было открыто наследство гражданина.

С собой нужно иметь документы, удостоверяющие родственную связь, факт смерти наследодателя или завещание, если оно уже было оформлено на лицо. После этого пишется заявление о желании принять все полагающееся имущество гражданину.

Если имеются все необходимые основания для наследства, то нотариус открывает его (за выдачу этого документа вы платите пошлину) и выдает соответствующую справку.

Сколько стоит вступить в наследство по закону и завещанию

Вступления в наследство проблемный процесс, так как следует подготовиться и к значительным финансовым, и к большим временным затратам. Рекомендуем заранее узнать все о стоимости вступления в наследство, законами связанные с ним, чтобы не переплачивать за предоставляемые вам юридические услуги.

  • в размере 0,3% исчисляется от кадастровой (рыночной или имущественной) стоимости для наследников первой очереди не превышающая 100 тысяч рублей;
  • в размере 0,6% исчисляется сумма, не превышающая 1 млн рублей для остальных наследников.

Но обязательно должно быть оценено все наследуемое имущество, так как именно от этого определяется стоимость пошлины получаемого свидетельства. Проводит ее независимый эксперт из фирмы занимающийся оценкой, после чего он представит заключение необходимое нотариусу.

Стоимость оценочных услуг

  • консультирование граждан, оплачивающих услуги нотариуса связанных с вопросами наследования;
  • оплата дополнительных технических работ, выполненных нотариусом;
  • помощь нотариуса в получении копий документов, справок и т. п;
  • помощь нотариуса в сборе, а также подготовке необходимой документации;
  • оплата услуг юриста, адвоката и представителя.

Далее складывают общую стоимость оформления вашего наследства из всех приведенных критериев.

Как вступить в наследство, рассмотрено в этом видео:

Что делать, если прошел срок вступления в наследство

Существует много случаев, когда граждане пропускают предоставленный законом период времени для оформления своего наследства. В таком случае необходимо обратиться в суд, нотариусы не занимаются таким видом дел.

  • если пропуск был связан с пребыванием в командировке, то необходимо предоставить документацию с места работы;
  • если пропуск был из-за длительной болезни, реабилитации и т. п., то необходимо предоставить документацию из медицинского учреждения;
  • подтверждающие показания свидетелей, их сообщения, письма о том, что наследник не был осведомлен о смерти наследодателя (или о том, что был включен в его завещание);
  • в зависимости от причины, иные доказательства.
  • По причине недоказанности того, что ваша причина является уважительной – отказ в прошении;
  • Удовлетворить просьбу и восстановить срок наследника;
  • Сразу признать на имущество право наследуемого лица.

Предоставленное судом основание заменяет выданное нотариусом свидетельство.

Проблемы и нюансы оформления наследства

Получение наследства связано не столько с финансовыми затратами, сколько с эмоциональным стрессом. Оформление требует особой внимательности, так как в процессе зачастую допускается достаточное количество ошибок. Зачастую они не зависят от наследников.

Чаще всего проблемы возникают с доказательством родственной связи наследника с умершим. К примеру, если в документах допущена ошибка или опечатка. Внимательно необходимо изучать все документы перед тем, как предоставить их нотариусу.

У каждого гражданина оформление наследства происходит индивидуально, поэтому достаточно сложно предугадать порядок процедуры. Если имущество граждан является особой ценностью, то оформление будет представлять для вас выгодную сделку. Поэтому советуем привлечь к этому делу специалиста.

  • вещи различного рода, денежные средства, дом, квартира и т. п.;
  • возникшие на основании соглашений и договоров имущественные права;
  • итоги интеллектуальной деятельности;
  • разнообразные средства, которые были начислены, но не получены наследодателем.

Заявление об отказе от наследства.

По наследству могут переходить не только не реализовавшиеся права, но и оформленные умершим гражданином права при жизни, которые он не успел завершить из-за определенных (непредвиденных) жизненных обстоятельств.

Отказ от получения

Если гражданин желает отказаться от принятия наследства, то оно оформляется в те же сроки, что и принятие наследства у нотариуса. На совершение данного шага необходимо иметь с собой справку, указывающую, где наследодатель проживал в последнее время, свидетельство и паспорт наследника.

К этим документам составляется заявление об отказе, и заверяется у нотариуса. Процесс отказа необратим, то есть уже нельзя передумать и согласиться принять наследство.

К вопросу о скидках

  • несовершеннолетние;
  • недееспособные;
  • продолжающие проживать в здании, в котором проживал наследодатель;
  • являющиеся Героями Советского Союза или участниками Великой Отечественной Войны;
  • являющиеся наследниками погибших при исполнении, ввиду несчастного случая на рабочем месте или при других обстоятельствах;
  • являющиеся наследниками страховых сумм и/или вкладов;
  • являющиеся наследниками интеллектуальной собственности, либо денежными вложениями;
  • являющими наследниками лиц, открывшими страховой полис на случай своей смерти при жизни;
  • приходящиеся родственниками работников внутренних органов, которых страхуют в порядке личного гос страхования.

Как вступить в наследство, если прошло много лет, узнайте из этого видео:

Если претендентами на наследство являются инвалиды 1-ой или 2-ой группы, то на все нотариальные услуги им полагается скидка в 50%. Несмотря на столь скорбное событие, как потеря родного или близкого вами человека, не стоит оттягивать процесс оформления наследства.

Будьте подготовлены к финансовым потерям, так как услуги нотариуса достаточно высоки, но с его помощью у вас будет меньше проблем со вступлением в наследство. Нельзя заранее предусмотреть, в каком порядке будет проходить процедура наследства, так как каждый случай оформления сугубо индивидуален.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Как оформить часть дома по наследству?

Раздел дома по наследству, как делить дом по наследству

» Раздел имущества » Раздел дома по наследству

2 467 просмотров

Если наследник один, то никаких затруднений при вступлении в наследство у него не возникает, но нередко имущество наследуют сразу несколько граждан.

В таких ситуациях, особенно если наследуемым имуществом является дом – проблем не избежать.

Споры о том, кто должен владеть и пользоваться недвижимостью, если делить, то каким образом продолжаются до тех пор, пока наследники не договорятся либо пока их отношения полностью не испортятся.

Способы наследования

Имущество наследодателя переходит к наследникам двумя способами:

Наследование по закону

Если наследодатель не успел или не захотел оставить завещание, то раздел наследства в таком случае осуществляется по закону, другими словами – в порядке очереди. Наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети.

Второй – внуки, бабушки и дедушки. Третьей – двоюродные братья, сестры, родные тети и дяди и так далее.

Наследник более дальней очереди не может получить наследство, если имеются более близкие родственники, которые не отказались от принятия наследства..

Наследование по завещанию. Обязательная доля

  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • несовершеннолетние дети;
  • совершеннолетние, но нетрудоспособные дети.

Преимущественные права

Зачастую нет возможности фактически разделить унаследованный дом, в таких случаях недвижимость переходит тому из наследников, у которого есть преимущественное право на наследство.

Например, те из наследников, которые постоянно проживали вместе с наследодателем в спорном доме, который невозможно разделить в натуре, они имеют преимущественное право на этот дом. Либо если часть наследников имели с наследодателем дом в общей долевой собственности, они также будут иметь преимущественное право на наследование доли умершего наследодателя.

Дом по наследству делится такими же способами, как и при любом другом разделе имущества:

Раздел по соглашению

Российское законодательство представляет наследникам право разделить унаследованный дом по добровольному соглашению, единственное условие – такое соглашение должно быть заверено в нотариальной конторе. Такой договор предусматривает, что выделение долей каждого из наследников происходит в соответствии с их договоренностями.

Важно. Если один или несколько наследников имеют преимущественное право на наследуемую недвижимость, то соглашение о разделе может быть заключено только после того, как гражданин с преимущественным правом получил свидетельство о праве собственности на его обязательную долю.

Наиболее распространенным способом раздела наследства можно назвать раздел через суд. В таком случае наследуемый дом будет делиться по тому сценарию, который установит судебный орган.

Суд может принудить одного из наследников выплатить денежную компенсацию за его долю другому наследнику, может вынести определение о продаже унаследованной недвижимости и разделе вырученных средств между оппонентами пропорционально их долям либо произвести раздел дома другим способом.

  1. Подать иск о разделе унаследованного дома.
  2. Принять участие в предварительном слушании и в судебном заседании.
  3. Получить решение суда.
  4. При несогласии с этим решением – попытаться оспорить его в вышестоящей инстанции.
  5. Разделить дом в соответствии с принятым решением судебных органов.

Исковое заявление о разделе наследства

Исковое заявление подается по месту нахождения спорного дома в соответствующий районный или городской суд (подсудность). Кроме подсудности необходимо строго соблюдать исковую давность, суд примет заявление о разделе наследства в течение трех лет с того момента, когда наследство было открыто.

  1. Выделение доли в натуре. Такой вариант осуществим, если имеется возможность фактически разделить дом и земельный участок под ним между всеми наследниками, то есть оборудовать каждому отдельное помещение с отдельным входом.
  2. Оставить дом одному из наследников с обязательной выплатой денежной компенсации второму. Такой вариант практикуется, когда дом невозможно фактически разделить между наследниками по техническим причинам.
  3. Продать наследство и разделить вырученные средства между наследниками. Чаще всего такой способ раздела наследства суд выбирает в тех случаях, когда ни у кого из наследников нет необходимых для выплаты компенсации другим наследникам средств.

Как составить исковое заявление о разделе унаследованного дома

  • наименование и реквизиты суда;
  • личные данные всех сторон процесса;
  • название иска;
  • его цена;
  • суть искового заявления (место и время открытия наследства, какое имущество наследуется, основания, вступили ли стороны в наследство, причина обращения в суд);
  • исковые требования;
  • перечень документов, приложенных к исковому заявлению;
  • дата и подпись заявителя.
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт заявителя;
  • если имеется – завещание;
  • при отсутствии завещания – документы, по которым можно определить степень родства заявителя с умершим;
  • другие документы, подтверждающие право истца на наследство;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Важно. Квитанция об уплате госпошлины прилагается в оригинале, все остальные документы – ксерокопии. Но на заседании суда истец обязан будет предъявить оригиналы всех приложенных к иску документов.

Образец искового заявления о разделе наследственного имущества

  • нарушена подсудность;
  • нарушены требования по составлению иска;
  • исковое заявление подано недееспособным гражданином;
  • по данному делу уже есть решение суда, которое вступило в законную силу;
  • ранее производство по данному делу было прекращено в связи с подписанием сторонами мирового соглашения либо в связи с отказом истца от предъявляемых требований;
  • другие законные причины в отказе от принятия к производству искового заявления.

Если суд отказал истцу в принятии его искового заявления, последний уже не может повторно подать исковое заявление по тому же предмету спора с тем же ответчиком.

Суд может не отказать в принятии заявления, а вернуть его заявителю или оставить без движения.

Это происходит в тех случаях, когда ответчик допустил какие-либо нарушения при составлении иска либо приложил не все требуемые документы.

В таких случаях судья дает заявителю какое-то время для устранения нарушений, а заявитель может, исправив указанные недоработки, снова обратиться в суд.

Порядок судебного заседания

  1. Состав наследуемого имущества, которое истец просит разделить.
  2. Возможность совместного проживания и совместного использования дома, есть ли необходимость определения долей каждого из наследников.
  3. Есть ли техническая возможность реального раздела дома.
  4. Имеют ли истец или ответчик материальную возможность выплатить оппоненту денежную компенсацию за его долю наследства и согласны ли оппоненты на компенсацию.
  5. Согласны ли стороны продать спорный дом с тем, чтобы после реализации недвижимости разделить вырученные средства в соответствии с их долями.

Мировое соглашение

Нередки случаи, когда уже в судебном процессе стороны приходят к единому мнению и соглашаются заключить мировое соглашение. Это возможно на любом этапе процесса, но до тех пор, пока суд не вынес определение.

Необходимо иметь в виду, что суд не обязан утверждать мировое соглашение, более того, он ни в коем случае не утвердит его, если соглашение будет противоречить законодательству либо в результате его заключения будут нарушены права третьих лиц.

В случае утверждения судом мирового соглашения судья обязан разъяснить сторонам их права, а также последствия прекращения дела.

Например, если стороны заключили мировое соглашение, то они уже не могут обращаться в суд по этому же делу, даже если впоследствии поняли, что их права в чем-то ущемлены.

  • дает оценку представленным сторонами доказательствам;
  • определяет, какие из обстоятельств, указанных в исковом заявлении установлены, какие нет;
  • дает оценку правоотношениям сторон дела;
  • называет законы, которые должны быть применены по данному иску;
  • определяет, подлежит ли иск удовлетворению и, если подлежит, то в какой степени.
  1. Вводная часть. Здесь указывается дата и место проведения судебного заседания, в суде какой инстанции оно происходило, перечисляет всех участников заседания, называет предмет спора и исковые требования.
  2. Описательная. В этой части кратко описывается ход судебного процесса: какие требования заявил истец, какие возражения озвучил ответчик, при наличии – экспертные оценки, заявления органов опеки и попечительства, свидетельские показания, иные доказательства по делу.
  3. Мотивировочная. В этой части суд объясняет, на основании каких законов он принял то или иное решение, дает выводы со ссылками на эти законы, а также на фактические обстоятельства дела.
  4. Резолютивная. Вывод суда об удовлетворении исковых требований (полностью или частично) либо об отказе, также в этой части указываются, каким образом суд распределяет судебные расходы. В конце резолютивной части суд озвучивает сроки и порядок обжалования решения суда в случае несогласия сторон.

Резолютивная часть решения суда озвучивается сразу же после судебного заседания. На письменное оформление вердикта суд имеет пятидневный срок со дня окончания судебного заседания и оглашения решения суда.

Раздел дома по наследству, особенно через суд – длительная процедура. Если наследники не смогли мирно договориться, то порой такой раздел растягивается на годы и требует не только много времени и сил, но, порой, и немалых средств.

Сэкономить ваше время помогут грамотные юристы, которые не только проконсультируют вас, но и в дальнейшем помогут мирно договориться с вашими оппонентами, составить добровольное соглашение.

Если договориться не удастся – составят юридически грамотное исковое заявление, подскажут, какие документы необходимо к нему приложить, при необходимости выступят в качестве вашего доверителя в судебном заседании.

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Оформление дома по наследству

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.

  • документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
  • справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
  • паспорт наследника;
  • завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  • документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.

Сроки вступления в наследство по закону

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору вы можете узнать из содержания этой статьи.

Документы для оформления наследства на жилой дом

  • документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.);
  • кадастровый паспорт;
  • оценка дома на день открытия наследства;
  • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
  • справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
  • документы на земельный участок.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.

После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом.

Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд.

Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Наследование доли в частном доме

  • наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
  • наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
  • наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Раздел наследства между наследниками

Права наследования лиц, проживающих в доме

При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

  • наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит право собственности на дом совместно с умершим наследодателем. При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
  • наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем. Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником. В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.

Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.

Наследование дома в деревне

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику.

Всё зависит от того, где находится эта деревня.

Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться.

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Оформление наследства на земельный участок

Как оформить дачу в наследство

Продажа дома, полученного по наследству

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.

Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.

Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами. Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает.

Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом». И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации.

И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Как оформить часть дома по наследству?

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Нотариальный порядок

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.
  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

  • Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
  • Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.
  • Свидетельство о браке (для супругов).
  • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.
  • Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
  • Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.
  • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
  • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
  • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).
  • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
  • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

  • По завещанию (при наличии).
  • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя.

Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны.

Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

  • Поменять.
  • Продать.
  • Подарить.

Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

  • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
  • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

Стоимость и сроки оформления наследства на дом

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

  • Постановку объекта на кадастровый учет.
  • Сбор необходимых справок.
  • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
  • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

Оформление дома по наследству в собственность: все шаги и этапы

Как оформить часть дома по наследству?

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства.

Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов.

По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию.

Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону.

Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.

Виды принятия дома в наследство

  • Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
  • Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

  • Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
  • Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Процесс оформления дома в наследство

  • Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
  • Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
  • Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

Когда и куда обратиться для оформления

Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.

Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).

Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.

Документы для оформления дома

  • Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
  • Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
  • Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.

После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.

Свидетельство о праве на наследство

Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.

  • Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
  • Наследниками предоставлен не полный набор документов.
  • Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).

Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.

Размер госпошлины за дом

  • Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.

Порядок оформления дома

  1. Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
  2. Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
  3. Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
  4. Получение на руки свидетельства о наследовании.

Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Сколько все это стоит

  • За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
  • Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
  • Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
  • Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).

На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.

Рекомендуем! Как делятся доли в наследстве первой очереди?

Обязательно поделитесь с друзьями!

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий