Право инвалидов на льготное жилье

Чтобы инвалиду получить бесплатную квартиру, нужно отвечать этим условиям

13 февраля 2021, 06:00 18 января 2023, 17:27

• Категории инвалидов, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий
• Документы для получения статуса, нуждающегося в улучшении жилищных условий
• Особенности предоставления жилья инвалидам
• Мгновенная консультация юриста

Частный юрист Александр Малютин напоминает о том, что инвалиды имеют право бесплатное получение квартиры от государства.

« ФЗ №181 , ПП РФ №901 и ПП РФ №164 предоставляют инвалидам и детям-инвалидам право на получение квартиры от государства на безвозмездной основе вне очереди. Однако для этого, гражданин с ОВЗ должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий».

Частный юрист Александр Малютин

Категории инвалидов, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий

Чтобы претендовать на бесплатное получение квартиры от государства, должно соблюдаться одно из нижеперечисленных условий.

1. Семья проживает в доме или квартире небольшой площадью. На каждого из членов квадратных метров недвижимости приходится меньше установленной региональными органами власти нормы.
2. Недвижимость, где живет инвалид, не пригодна для проживания . Например, дом признан аварийным или ветхим.
3. Гражданин с ОВЗ проживает в коммунальной квартире по соседству с семьей, где находится тяжело больной человек. Перечень заболеваний прописан в ПП № 387.
4. Инвалид постоянно живет в общежитии или в комнате, не имеющей разделительной перегородки по соседству с не родными людьми.

Кроме того, инвалид претендует на получение собственного жилья в том случае, если он не является владельцем недвижимости, а проживает в ней по договору аренду или социального поднайма.

Документы для получения статуса, нуждающегося в улучшении жилищных условий

Для того чтобы подтвердить факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Инвалиду необходимо подготовить пакет документов.

Важно! Пакет документов передается в ведомство, которое осуществляет постановку граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это может быть сельский совет, администрация города или городского поселения, жилищный департамент.

Особенности предоставления жилья инвалидам

Обеспечение инвалидов жильем происходит с учетом некоторых особенностей, на которые важно обратить внимание:

• квартира может быть передана государством в полную собственность или по договору социального найма (все зависит от региона проживания инвалида);
• инвалиды, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право получить квартиру за счет средств специально созданного фонда, в соответствии с ФЗ № 181 и на обычных условиях;
• дети-инвалиды, не имеющие родителей, претендуют на получение жилья вне очереди;
• на внеочередное получение квартиры претендуют инвалиды, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фактически, условия обеспечения инвалидов жильем мало чем отличаются от правил предоставления квартир гражданам без ограничений здоровья. Лишь в некоторых случаях государство может гарантировать ускорение снабжения лиц с ОВЗ недвижимостью, например, если несовершеннолетний инвалид не имеет родителей или недееспособный гражданин страдает тяжелым хроническим заболеванием.

1. Как получить квартиру инвалиду в 2023 году
2. Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2023 году
3. Как получить квартиру многодетной семье в 2023 году: льготы и субсидии
4. Как инвалиду добиться получения бесплатной квартиры

Льготы всем Ссылка на текущую статью

Как получить квартиру инвалиду в 2023 году

Согласно законодательству, инвалид имеет право на благоустроенное жилище, оборудованное специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации. Семьи нетрудоспособных граждан также получают право на расширение жилищных условий.

Как получить квартиру инвалиду? Обозначим условия и порядок получения жилищных льгот.

Кто относится к инвалидам

Инвалидами называют людей, имеющих нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, приводящее к ограничению жизнедеятельности.

Инвалидность может наступить в результате врожденной или приобретенной патологии какой-либо из систем организма (заболевание, последствие травмы). В результате дефекта конкретный индивидуум перестает выполнять свою роль в обществе, соответствующую его возрастной, половой и социальной категории.

Сегодня в российском законодательстве присутствует немало правовых документов, связанных с инвалидностью.

Ряд этих документов описывает условия присвоения гражданину статуса «инвалид» и порядок определения его группы инвалидности.

Условия присвоения инвалидности

Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства РФ № 95, выделяют 3 группы инвалидности и понятие «ребенок-инвалид», отличающиеся друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Условия присвоения группы заключаются в следующем:

• В организме человека присутствует серьезное нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма , вызванное врожденными или приобретенными дефектами, травмами, тяжелыми заболеваниями.
• Человек нуждается в социальной защите, включая реабилитацию и абилитацию.
• Ограничение жизнедеятельности (полная или частичная утрата способности передвигаться, общаться, обслуживать себя, контролировать себя и пр.).

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

1. Проживание семьи в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
2. Технические и санитарные характеристики помещения, в котором проживает инвалид и его семья, не отвечают установленным нормам.
3. Квартира лица, передвигающегося в коляске, расположена выше 2 этажа.
4. Семья инвалида проживает на одной жилплощади в смежных неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями.
5. На одной жилплощади с другой семьей, если в составе семьи живет больной с тяжелым хроническим заболеванием, с которым нельзя находиться в одном помещении.
6. Лицо с ограниченными возможностями проживает в общежитии или в коммунальной квартире (в данном подпункте имеются исключения).
7. Проживание длительное время на условиях найма, поднайма или аренды жилплощади.

Зарегистрированные после 2005 года попадают под категорию льготных граждан. Они получают квартиру в порядке очереди с другими льготниками.

Жилищный кодекс предусматривает несколько мер, позволяющих инвалидам улучшить жилищные условия быстрее.

Кроме того, при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровье. Так, жилье для инвалида обычно просторнее (так как по нормативам для ограниченного человека требуется больше жилплощади), дом может располагаться вблизи клиники или реабилитационного центра. Учитывается место проживания родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Государство выделяет категории граждан, претендующих на получения квартиры вне очереди. К ним относятся дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет. При освобождении специально оборудованных жилых помещений, туда заселяют в первую очередь инвалидов, нуждающихся в подобных условиях..

Кроме того, существует перечень заболеваний, при которых инвалид может рассчитывать на получение дополнительных квадратных метров жилья. Перечислим некоторые из них:

• Открытые формы туберкулеза.
• ВИЧ — инфекции у детей.
• Псориаз и иные тяжелые кожные заболевания.
• Серьезные органические поражения мочеполовой системы (трахеостома, каловые и мочевые свищи и пр.).
• Нарушения опорно-двигательной системы, отсутствие нижних конечностей, препятствующие свободному перемещению без посторонней помощи и др.

Как должно быть оборудовано жилое помещение?

1. В квартире должны присутствовать приспособления, облегчающие жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
2. Площадь помещения должна отвечать нормам, установленным для граждан данной категории.
3. При проектировании многоквартирного дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом снабжают пандусами и специальными лифтами.

Если человек, проживающий в помещении на основании договора соцнайма, направляется в специальный реабилитационный центр или дом инвалидов, его жилье никому не передается в течение полугода. Если в квартире остались родственники гражданина, тогда ее гарантированно никто не займет в течение любого срока.

Одиноким отдельное жилье предоставляется только при условии, что гражданин в состоянии обслуживать себя без помощи третьих лиц.

Остальные жилищные льготы

Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

• Скидка в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
• Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
• Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
• Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС , а также земли для дачного хозяйства и садоводства.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!